Appartement 4 pièces de 81 m2 (Castelginest)

31780 Castelginest

€305 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie exceptionnel ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 80,08 m², vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel à Castelginest. Niché dans un quartier paisible, ce bien lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un balcon pour vos moments de détente, d'un agencement intérieur intelligent et d'un cadre de vie serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une alliance entre confort et modernité.

Castelginest est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulouse. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. Cette localisation vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodités urbaines.

La résidence, à l'architecture contemporaine, est conçue pour répondre aux exigences de confort moderne. Elle propose des prestations de qualité, avec des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d'aménagements extérieurs tels que balcons ou terrasses.

Côté transports, la proximité de la ligne de bus 33, à moins de 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens vers le centre de Toulouse. Pour vos trajets en voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers majeurs, tels que la D14 et l'autoroute A62, vous offrant ainsi une connexion facile vers les grandes agglomérations voisines.

Dans un environnement riche en commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces variés et des services pratiques. Le centre commercial de Castelginest est accessible en seulement quelques minutes, vous assurant un quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites le choix d'un avenir serein et confortable à Castelginest.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31780
  • Ville
    Castelginest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2430€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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