Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Jean-de-la-Ruelle)

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

€323 583

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un environnement paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Avec une surface généreuse de 87,98 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Ce logement se distingue par son balcon spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec le cœur d'Orléans. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel, où tout est à portée de main.

La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal avec des espaces de vie généreux et lumineux.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès facilité grâce à la ligne de bus TAO N°3, à seulement 5 minutes de marche, assurant une liaison rapide vers Orléans. Pour les automobilistes, l’accès à la D2060 est à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes routiers.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, et services divers. Le centre commercial des Trois Fontaines est à quelques minutes, offrant un large choix de boutiques pour vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45140
  • Ville
    Saint-Jean-de-la-Ruelle
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    323583 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2640€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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