Appartement 4 pièces de 82 m2 (Thionville)

57100 Thionville

€328 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre moderne et serein à Thionville. Ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 81,26 m², offre un espace de vie parfaitement pensé pour le confort et le bien-être.

Points forts de ce bien : un spacieux balcon qui vous invite à profiter de l'air frais et de moments de détente en extérieur, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Situé dans un quartier dynamique de Thionville, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures essentielles. Vous êtes à quelques pas des rives de la Moselle et des espaces verts qui garantissent des escapades nature à tout moment.

Une résidence de standing et sécurisée, dotée d'une architecture contemporaine et élégante, vous accueille. Les logements sont conçus pour offrir luminosité et praticité, avec des finitions de haute qualité. Les typologies disponibles répondent aux besoins des familles modernes à la recherche d'un habitat alliant confort et fonctionnalité.

Pour vos déplacements, profitez des transports en commun à proximité. Les lignes de bus 8 et 30 situées à moins de 5 minutes à pied vous connectent efficacement au centre-ville et aux autres quartiers. L'accès rapide aux axes routiers A31 et D1 facilite vos trajets vers Metz, Luxembourg et au-delà, parfait pour les actifs.

Le secteur est parsemé de commodités avec écoles, commerces et services à portée de main. Les établissements scolaires de qualité, ainsi qu'une variété de boutiques et de supermarchés, garantissent un quotidien facilité. De plus, la proximité de services médicaux et administratifs vous offre tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et accessibilité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau foyer.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    Thionville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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