Appartement 4 pièces de 80 m2 (Vénissieux)

69200 Vénissieux

€332 700

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Découvrez ce magnifique appartement de 79,63 m², offrant un agencement optimal de 4 pièces, idéal pour un mode de vie moderne et confortable. Situé dans un cadre paisible à Vénissieux, ce bien séduira les familles et les investisseurs à la recherche d'un environnement de qualité.

Les + du bien : Profitez d'espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour le quotidien. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l'ergonomie, faisant de cet appartement un espace agréable à vivre.

Vénissieux, une ville dynamique en pleine expansion, vous offre un cadre de vie équilibré entre modernité et tranquillité. Le quartier, prisé pour sa convivialité et sa proximité avec Lyon, propose un environnement résidentiel où il fait bon vivre. Vous êtes à quelques minutes de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un accès rapide aux espaces verts et de loisirs.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, avec des prestations de haut standing. Vous y découvrirez des logements aux superficies généreuses et bien agencées. Les typologies variées répondent aux besoins de chacun, que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche de confort.

Transports : L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte avec la station de métro Parilly à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le cœur de Lyon en un rien de temps. Les lignes de bus C12 et C16 sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès aux grands axes routiers comme l'A7 et le périphérique Laurent Bonnevay est rapide et pratique.

Environnement et commodités : À proximité, vous trouverez des écoles réputées, des commerces variés, ainsi que des services de santé, rendant votre quotidien des plus agréables. Le centre commercial Vénissieux est facilement accessible, vous offrant une multitude d'options pour vos achats.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité supérieure dans un secteur en pleine évolution. Investir ici, c’est choisir un avenir serein et prometteur, au sein d’un cadre de vie inspirant et parfaitement connecté à la ville lumière.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    Vénissieux
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    332700 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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