Appartement 4 pièces de 73 m2 (Saint-Thibault-des-Vignes)

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

€346 900

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Découvrez un joyau d'architecture moderne et élégante au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce superbe appartement de quatre pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité sur une surface généreuse de 72,28 m². Avec une conception contemporaine et des finitions haut de gamme, ce logement promet un quotidien agréable et fonctionnel.

Les atouts du bien incluent un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte facilitant les interactions familiales, et des espaces de rangement optimisés pour un maximum de confort. Profitez également de balcons privatifs pour chaque pièce, apportant une touche de nature et de tranquillité à votre quotidien.

Saint-Thibault-des-Vignes est une commune dynamique et paisible, réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la proximité immédiate de l'Île de Loisirs de Vaires-Torcy, offrant de nombreuses activités de plein air pour petits et grands. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

L'appartement se trouve dans une résidence moderne à l'architecture soignée. Vous y découvrirez des prestations de qualité telles que des espaces communs aménagés et sécurisés, ainsi qu'un agencement intérieur optimisé pour le confort de ses futurs habitants.

Côté transports, vous serez parfaitement connectés grâce à la proximité de la ligne de bus 25, accessible en quelques minutes à pied, reliant aux principales stations de RER et aux axes routiers importants. La station RER A de Torcy est située à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Les grands axes routiers comme la A104 et la A4 permettent un accès rapide à la capitale et aux autres grandes villes de la région.

L'environnement offre un panel de commodités avec des écoles, commerces, et services à proximité immédiate, vous garantissant une vie quotidienne facile et agréable. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires environnants, tandis que les amateurs de shopping pourront profiter des commerces et centres commerciaux proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, conjuguant qualité, confort, et localisation stratégique. Ce bien est une invitation à un nouveau mode de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À visiter sans tarder pour devenir l'heureux propriétaire de ce magnifique appartement !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    Saint-Thibault-des-Vignes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    346900 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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