Appartement 4 pièces de 77 m2 (La Rochelle)

17000 La Rochelle

€378 000

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Découvrez un appartement d'exception à La Rochelle, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. Ce bien de 76,5 m² situé dans un quartier prisé vous offre une qualité de vie incomparable. Composé de 4 pièces, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux.

Parmi ses atouts, cet appartement dispose d'un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un dîner entre amis avec une vue dégagée, un véritable luxe au quotidien.

La Rochelle, joyau de la côte Atlantique, est une ville où il fait bon vivre. Le quartier où se situe cet appartement est animé et dynamique, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, offrant une grande variété de boutiques, de restaurants et de services.

L'architecture de cette résidence moderne allie élégance et fonctionnalité. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et luminosité. Chaque logement est pensé pour répondre aux attentes contemporaines avec des finitions de qualité et des matériaux durables.

Côté transports, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les lignes de bus n°4 et n°7 se trouvent à moins de 5 minutes à pied, vous connectant rapidement aux différents quartiers de la ville. Pour vos déplacements en voiture, vous rejoindrez en quelques minutes les axes routiers majeurs comme l'A837, facilitant vos trajets vers Rochefort ou Bordeaux.

En termes de commodités, vous ne manquerez de rien : écoles, établissements de santé et espaces verts sont accessibles à pied, faisant de ce quartier un véritable cocon familial. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des musées et du vieux port, tandis que les sportifs profiteront des installations et complexes sportifs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est une rareté sur le marché rochelais, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    La Rochelle
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2310€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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