Appartement 4 pièces de 102 m2 (Céret)

66400 Céret

€421 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces au cœur de Céret, une véritable invitation au confort et à la modernité. Avec ses 101,20 m² de surface habitable, cet espace vous offre le cadre idéal pour une vie sereine et épanouissante.

Les points forts de ce bien incluent : de généreux espaces de vie baignant dans la lumière naturelle, une disposition fonctionnelle et des finitions soignées pour un confort quotidien optimal. Vous apprécierez également la présence de balcons, parfaits pour profiter des douces soirées catalanes.

Céret, ville d'art et d'histoire, vous séduira par son charme authentique et son dynamisme culturel. Nichée au pied du massif des Albères, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature environnante. Le quartier, prisé pour sa tranquillité, est à la fois proche des animations du centre-ville et des services essentiels.

L'architecture de la résidence s'intègre harmonieusement à l'environnement méditerranéen, alliant modernité et tradition. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux de qualité, une isolation phonique et thermique performante, et des espaces communs soigneusement aménagés.

En termes de transports, la résidence est idéalement située à proximité de plusieurs lignes de bus. La ligne B56 vous conduit directement au centre de Céret en quelques minutes, tandis que l'accès à la D115 permet de rejoindre rapidement Perpignan ou l'Espagne pour des escapades ensoleillées.

L'environnement est riche en commodités : écoles à quelques minutes à pied pour le confort des familles, commerces de proximité, et un marché local réputé pour ses produits frais. Les amateurs de loisirs apprécieront les nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le confort de cet appartement remarquable.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66400
  • Ville
    Céret
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    421000 EUR
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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