Maison 4 pièces de 119 m2 (Étables-sur-Mer)

22520 Étables-sur-Mer

€475 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Étables-sur-Mer ! Ce magnifique appartement de 118,13 m², conçu pour offrir un espace de vie confortable et lumineux, vous attend pour écrire de nouvelles pages de votre vie. Pensé avec une distribution optimale des pièces, il propose un agencement moderne avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et trois chambres généreuses.

Les atouts de ce bien : Laissez-vous séduire par ses vastes baies vitrées et ses finitions de qualité. Profitez d’un espace extérieur privatif pour vos moments de détente et de convivialité. Un parking sécurisé est également mis à votre disposition pour un confort quotidien assuré.

Un cadre de vie privilégié : Niché dans un secteur recherché d’Étables-sur-Mer, ce bien est idéalement situé pour profiter de la quiétude de la ville côtière tout en étant à proximité des commodités. Vous apprécierez la proximité immédiate des plages et des paysages verdoyants de la région, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Une résidence moderne et élégante : Le bâtiment arbore une architecture contemporaine alliant esthétisme et fonctionnalité. Les appartements sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, garantissant un cadre de vie agréable et harmonieux.

Accessibilité et transports : À seulement quelques minutes à pied, utilisez la ligne de bus 15 pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Les principaux axes routiers tels que la D786 et la N12 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les grandes villes voisines.

Proximité des commodités : Bénéficiez de la proximité immédiate de commerces, écoles, et services publics. Une école primaire et un collège se situent à moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de famille. Des boutiques, un supermarché et des restaurants sont également à quelques pas, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un secteur prisé ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de ce lieu de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22520
  • Ville
    Étables-sur-Mer

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Charges forfaitaires
    59.5 EUR
  • Charges copropriété
    238 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3570 EUR

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3570€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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