Appartement 4 pièces de 92 m2 (Éguilles)

13510 Éguilles

€559 000

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Découvrez un bien d'exception avec ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans un cadre idyllique à Éguilles. Offrant une surface généreuse de 91,66 m², ce logement est un véritable havre de paix avec un jardin privatif qui saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, un aménagement moderne et fonctionnel, et bien sûr, un jardin où vous pourrez savourer de doux moments en famille ou entre amis.

Éguilles est un village pittoresque, prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. Niché au cœur de la Provence, il offre un cadre de vie privilégié avec ses ruelles charmantes, ses marchés typiques et sa proximité avec Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A8 et l'A51. La résidence est idéalement située, vous permettant de profiter du calme tout en restant proche des commodités urbaines.

La résidence, au design moderne et épuré, propose des prestations de qualité supérieure. Les appartements y sont conçus pour offrir confort et bien-être, avec des espaces optimisés et des matériaux haut de gamme. Chaque typologie de logement bénéficie d'aménagements soignés pour répondre à toutes vos attentes.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez la ligne de bus Ligne 15 qui vous connecte directement au centre d’Aix-en-Provence. De plus, les axes routiers majeurs tels que l'A8 vers Nice ou Marseille et l'A51 en direction de Gap sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'environnement environnant regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services médicaux sont à portée de main, vous assurant un quotidien facilité et agréable. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et des infrastructures sportives pour le plaisir de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie paisible, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13510
  • Ville
    Éguilles
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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