Appartement 4 pièces de 108 m2 (Marseille 8e Arrondissement)

13008 Marseille 8e Arrondissement

€1 165 000

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Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 107,69 m² au cœur d'un quartier prestigieux de Marseille. Ce logement moderne et lumineux promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de sérénité.

Les points forts de ce bien incluent une spacieuse terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking sécurisé et d'un accès à des espaces verts soigneusement aménagés.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, ce quartier est une véritable oasis urbaine. Sa situation privilégiée à proximité du célèbre parc Borély offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de la mer. Les petites rues bordées de boutiques artisanales, cafés et restaurants apportent une atmosphère conviviale et dynamique.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante. Elle propose des prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Les espaces sont conçus pour optimiser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

Côté transports, vous serez parfaitement desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, notamment les lignes 19 et 83 qui facilitent vos déplacements vers le centre-ville. De plus, l'accès rapide aux autoroutes A50 et A55 vous permet de rejoindre facilement les principales artères de la région.

L'environnement avoisinant est riche en commodités. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires réputés, des supermarchés, ainsi que des services de santé et de bien-être. Le tout dans un quartier dynamique offrant toutes les facilités nécessaires au quotidien.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans cet écrin de confort et de modernité à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    Marseille 8e Arrondissement
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1165000 EUR
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3240€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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