Appartement 4 pièces de 177 m2 (Houlgate)

14510 Houlgate

€2 205 000

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Découvrez un magnifique appartement neuf de 4 pièces à Houlgate, une charmante station balnéaire normande réputée pour son élégance et son art de vivre. Offrant une surface généreuse de 177 m², ce bien est idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Les + de ce bien : Profitez de vastes espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées, ainsi qu'un agencement moderne avec des finitions haut de gamme. Ce bien est également pourvu d'un balcon, parfait pour apprécier les vues sur l'environnement verdoyant. Un parking privatif est inclus pour votre commodité.

Le cadre de vie à Houlgate est incomparable. Niché entre mer et campagne, ce quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et résidentielle tout en étant proche des commodités. À quelques pas, la plage de Houlgate vous invite à la détente et aux promenades. Le centre-ville dynamique, avec ses commerces et restaurants, est facilement accessible.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Conçue pour offrir un cadre de vie optimal, elle propose une variété de typologies adaptées à vos besoins. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, garantissant confort et bien-être au quotidien.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis : la ligne de bus 20 vous amène directement à la gare de Dives-Cabourg en 10 minutes, reliant Caen et Paris facilement. L'accès à l'autoroute A13, à seulement 15 minutes, vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

L'environnement est riche en commodités. À proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des supermarchés et des services de santé réputés. Le marché local, à 5 minutes à pied, vous propose des produits frais et régionaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à Houlgate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14510
  • Ville
    Houlgate
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2205000 EUR
  • Charges forfaitaires
    88.5 EUR
  • Charges copropriété
    354 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    5310 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 5310€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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