Appartement 4 pièces de 102 m2 (Saint-Maur-des-Fossés)

94210 Saint-Maur-des-Fossés

€815 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé dans un environnement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 101.49 m² de surface généreuse, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille.

Les plus de cet appartement : Profitez d’un agencement optimisé et de prestations de haute qualité, incluant la domotique pour un confort moderne et pratique. Ce bien bénéficie également d'une bonne isolation phonique et thermique, vous assurant tranquillité et économies d'énergie au quotidien. La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur, garantissant votre sérénité et votre confort.

L’emplacement offre un accès facile aux transports en commun. À seulement quelques minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 107 et 317 pour vos déplacements quotidiens. La station de RER A 'Le Parc de Saint-Maur' se trouve à proximité, vous permettant de rejoindre Paris en un rien de temps. Pour vos déplacements en voiture, les axes routiers majeurs tels que l'A4 et l'A86 sont aisément accessibles, vous ouvrant la route vers toute l’Île-de-France.

Le quartier environnant est des plus agréables, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles : écoles, supermarchés, et services divers se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux loisirs en famille.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par ses atouts.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94210
  • Ville
    Saint-Maur-des-Fossés
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    815000 EUR
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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