Appartement 4 pièces de 74 m2 (Vigneux-sur-Seine)

91270 Vigneux-sur-Seine

€279 575

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à Vigneux-sur-Seine. Offrant une surface généreuse de 73,51 m², cet espace de vie lumineux et moderne est conçu pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Les points forts de ce bien incluent un spacieux balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. Profitez d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant votre tranquillité et un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements, tout en vous assurant une tranquillité d'esprit grâce à de faibles charges de copropriété.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 191 et 285, ainsi que la gare RER D de Vigneux-sur-Seine, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Les axes routiers majeurs, tels que l'A86 et la N6, sont facilement accessibles pour vos déplacements en voiture.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités pour simplifier votre quotidien. Vous apprécierez la proximité de plusieurs écoles, de commerces variés, et de services pratiques tels que des pharmacies et des centres médicaux. Les espaces verts environnants ajoutent une touche naturelle à votre cadre de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses belles prestations et sa domotique moderne.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91270
  • Ville
    Vigneux-sur-Seine
  • Etage
    13
  • Nombre étages
    18

Aspects financiers

  • Prix
    279575 EUR
  • Charges forfaitaires
    37 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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