Appartement 4 pièces de 83 m2 (Brétigny-sur-Orge)

91220 Brétigny-sur-Orge

€300 000

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Découvrez un magnifique appartement de 4 pièces situé dans un environnement paisible et verdoyant à Brétigny-sur-Orge. Ce bien d'exception offre une surface généreuse de 82,90 m², idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un vaste séjour lumineux, trois chambres spacieuses, et une belle cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La résidence propose un parking sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

Ce logement se distingue par ses prestations de qualité : une bonne isolation phonique et thermique, gage de confort au quotidien, et une domotique intégrée pour un intérieur à la pointe de la modernité. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, assure à ses résidents un cadre de vie agréable. De plus, elle bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage non négligeable.

Côté transports, la localisation est idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 227 et 229 qui vous mèneront directement aux gares RER C de Brétigny-sur-Orge et Saint-Michel-sur-Orge. Les grands axes routiers, tels que la N104 et l'A6, facilitent vos déplacements vers Paris et les villes voisines.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Vous serez à proximité immédiate de diverses écoles, de la crèche au lycée, garantissant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les commerces de proximité et les services essentiels, tels que supermarchés, pharmacies et centres médicaux, sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    Brétigny-sur-Orge

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    22/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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