Appartement 4 pièces de 108 m2 (Fontenay-sous-Bois)

94120 Fontenay-sous-Bois

€920 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans un cadre idéal à Fontenay-sous-Bois. Avec une surface généreuse de 107.92 m², cet espace de vie moderne vous offre confort et sérénité grâce à une conception bien pensée et des prestations de qualité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : vous apprécierez notamment le jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Profitez également d'une bonne isolation phonique et thermique, assurant votre tranquillité au quotidien. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantissant un accès aisé à votre appartement.

En matière de transports, vous serez parfaitement desservi. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare RER A de Val de Fontenay qui vous connecte facilement à Paris. Plusieurs lignes de bus (lignes 116, 118, 122) sont à proximité pour vos déplacements locaux. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide aux grands axes routiers tels que l'A86 et l'A4, facilitant ainsi vos trajets vers les directions majeures.

L'environnement de cet appartement est riche en commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et divers services à quelques pas, vous offrant une qualité de vie incomparable. Que ce soit pour faire vos courses, emmener vos enfants à l'école ou vous détendre dans un café local, tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    Fontenay-sous-Bois
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    920000 EUR
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3240€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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