Appartement 4 pièces de 90 m2 (Carquefou)

44470 Carquefou

€339 000

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Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé à Carquefou, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et résidentiel. Avec ses 89,49 m², cet appartement a tout pour séduire.

Les + de ce bien : une cave pratique pour le stockage, et une résidence conçue pour votre confort et votre sécurité. Profitez d’une excellente isolation phonique et thermique pour un intérieur calme et économe en énergie. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale pour tous les résidents.

Idéalement desservi par les transports, ce bien est à proximité des lignes de bus 75 et 85, qui assurent des liaisons régulières vers le centre-ville et les alentours. Pour vos trajets plus éloignés, la gare de Nantes est accessible en 15 minutes en voiture par l'autoroute A11, vous connectant facilement aux grandes villes.

Le quartier environnant regorge de commodités pour simplifier votre quotidien : écoles, commerces de proximité, et services essentiels sont à quelques minutes à pied. Le cadre verdoyant et les espaces de promenade ajoutent au charme de cet environnement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement alliant confort moderne et commodités à portée de main. Venez découvrir ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur du confort résidentiel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    Carquefou
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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