Appartement 4 pièces de 91 m2 (Rillieux-la-Pape)

69140 Rillieux-la-Pape

€299 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans un cadre idéal à Rillieux-la-Pape. Offrant une surface généreuse de 90,59 m², ce bien est parfait pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et moderne.

Parmi les points forts de cet appartement, vous apprécierez ses belles prestations et sa domotique avancée qui apportent un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'une bonne isolation phonique et thermique garantissant la tranquillité au quotidien. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé à votre logement.

Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte : les lignes de bus C2 et 33 passent à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. Les grands axes routiers tels que l'A46 et l'A42 sont également à proximité, offrant un accès rapide vers Lyon et ses environs.

L'environnement de cet appartement est des plus agréables, avec toutes les commodités à portée de main. Vous trouverez des écoles, des commerces et divers services à proximité, rendant votre vie quotidienne simple et pratique. Le quartier bénéficie d'une ambiance conviviale et familiale, propice au bien-être de ses habitants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux, bien desservi et situé dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69140
  • Ville
    Rillieux-la-Pape
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2730€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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