Appartement 4 pièces de 88 m2 (La Ciotat)

13600 La Ciotat

€520 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel et propice à la détente. Avec une surface généreuse de 87,85 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

Les plus de ce bien ? Un jardin privatif pour profiter des moments en extérieur en toute quiétude, et une disposition astucieuse des pièces pour un quotidien fluide et agréable. Ce lieu de vie est doté de belles prestations incluant la domotique, assurant un confort moderne et connecté au quotidien.

Chaque pièce bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, garantissant tranquillité et économies d'énergie. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, promet sérénité et accessibilité pour tous ses habitants. Profitez de faibles charges de copropriété, un atout non négligeable pour une vie sereine.

Côté transports, vous êtes idéalement desservis. À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les arrêts de bus desservant les lignes 21 et 32, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Les axes routiers majeurs tels que l'A50, à proximité immédiate, vous connectent efficacement aux grandes villes voisines et leurs nombreuses opportunités.

Profitez également d'un environnement riche en commodités. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire Jules Ferry et le collège La Viste, sont à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, supermarchés et services essentiels vous assurent un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre paisible et privilégié à La Ciotat. Cet appartement est une opportunité rare d'habiter un lieu alliant confort moderne et situation géographique idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    La Ciotat
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2640€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante