Appartement 4 pièces de 84 m2 (Strasbourg)

67000 Strasbourg

€501 037

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Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Strasbourg, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et environnement urbain dynamique. Ce spacieux 4 pièces de 83,71 m² est conçu pour répondre à vos attentes en matière de bien-être et de praticité.

Les atouts de ce bien : Profitez d'un jardin privé, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La résidence propose des prestations de qualité supérieure avec une isolation phonique et thermique impeccable, assurant votre tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, elle est dotée d’un ascenseur et affiche de faibles charges de copropriété. La domotique intégrée simplifie votre quotidien et vous permet de gérer votre espace de vie à distance.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 10 et 15, à seulement 5 minutes à pied. La gare de Strasbourg n’est qu'à quelques minutes en transport, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. Les axes routiers majeurs, tels que l'A35 et l'A4, sont rapidement accessibles, vous permettant de rejoindre les principales destinations régionales sans effort.

L'environnement immédiat regorge de commodités. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, ainsi que tous les services nécessaires à votre quotidien. Le quartier vous offre une ambiance conviviale et animée, vous assurant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement conjuguant confort moderne et emplacement de choix au cœur de Strasbourg. Venez découvrir dès maintenant ce bien où chaque détail est pensé pour votre sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg

Aspects financiers

  • Prix
    501037.08 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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