Maison 4 pièces de 91 m2 (Coudoux)

13111 Coudoux

€400 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Coudoux, offrant une superficie généreuse de 90,64 m². Ce bien, idéal pour une vie familiale épanouie, vous séduira par son agencement optimisé et son jardin privé, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Les plus de ce bien : Un espace extérieur verdoyant, parfait pour les barbecues en été, et un cadre de vie paisible. Ce bien se distingue aussi par ses belles prestations et sa domotique intégrée pour un confort quotidien optimal.

La résidence, dotée d'une bonne isolation phonique et thermique, assure une tranquillité et une efficacité énergétique remarquables. Elle est également sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantissant votre sérénité et facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, bénéficiez de faibles charges de copropriété, rendant ce bien encore plus attractif.

Côté transports, vous serez comblé par la proximité immédiate des lignes de bus 25 et 26, vous reliant facilement aux communes avoisinantes. L'accès direct à l'autoroute A7 vous permettra de rejoindre aisément Aix-en-Provence ou Marseille, pour davantage de commodité dans vos trajets quotidiens.

L'environnement, quant à lui, met à votre disposition un large éventail de commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé et équipements sportifs, le tout à quelques minutes de marche. La vie de quartier y est agréable et conviviale, idéale pour les familles en quête de praticité et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant confort et fonctionnalité. Venez visiter sans tarder ce superbe appartement, et laissez-vous charmer par sa qualité de vie exceptionnelle.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13111
  • Ville
    Coudoux

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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