Appartement 4 pièces de 93 m2 (Villiers-sur-Marne)

94350 Villiers-sur-Marne

€519 000

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Découvrez ce superbe appartement de 92,91 m², situé dans un quartier paisible et recherché de Villiers-sur-Marne. Ce spacieux 4 pièces promet un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment l'espace.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours, et un stationnement privatif en sous-sol pour un maximum de confort au quotidien. Profitez d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte moderne, et de trois chambres spacieuses et bien agencées.

Les prestations du logement sont de qualité avec une excellente isolation phonique et thermique, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence sécurisée propose également un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, et garantit une faible charge de copropriété. Vous apprécierez les belles prestations ainsi qu'une domotique intégrée pour un quotidien simplifié et connecté.

Idéalement desservi par les transports en commun, l’appartement se situe à quelques minutes à pied des lignes de bus 106 et 206, permettant une connexion rapide aux stations de RER E de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise. Vous rejoindrez Paris en toute simplicité. Les axes routiers comme l’A4 et la N370 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements en voiture.

L’environnement offre une multitude de commodités à proximité : écoles, commerces de proximité, et infrastructures sportives. Vous êtes également proche des grands centres commerciaux et de leurs nombreuses boutiques, restaurants et services.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort et praticité. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94350
  • Ville
    Villiers-sur-Marne
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46.5 EUR
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2790 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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