Appartement 4 pièces de 71 m2 (Saint-Germain-en-Laye)

78100 Saint-Germain-en-Laye

€720 000

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Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une surface généreuse de 70,65 m². Ce bien unique, alliant confort et modernité, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Points forts du bien : Profitez de beaux espaces lumineux, d'une distribution optimisée et fonctionnelle. La résidence propose de belles prestations, avec une domotique intelligente pour un quotidien simplifié. Vous bénéficierez également d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant tranquillité et efficacité énergétique.

La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur, offrant un accès facile et sécurisé à votre logement. De plus, les faibles charges de copropriété constituent un atout non négligeable pour un confort de vie optimal.

Transports à proximité : L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied des services de transport. La gare de Saint-Germain-en-Laye, desservie par le RER A, facilite vos déplacements vers Paris. Les lignes de bus à proximité, telles que la 259, 10 et 21, complètent l'offre de mobilité. Pour les automobilistes, les grands axes comme l'A13 et l'A14 permettent de rejoindre facilement la capitale et les villes environnantes.

Environnement et commodités : Ce quartier de Saint-Germain-en-Laye est réputé pour son ambiance conviviale. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de renom, des commerces variés, et tous les services nécessaires pour votre quotidien. Les espaces verts et parcs alentour invitent à la détente et aux activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier qualité de vie et emplacement stratégique. Cet appartement est une véritable perle rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    Saint-Germain-en-Laye
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Charges forfaitaires
    35.5 EUR
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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