Appartement 4 pièces de 133 m2 (Sathonay-Camp)

69580 Sathonay-Camp

€493 213

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Découvrez un logement d'exception au cœur de Sathonay-Camp, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lyon. Cet appartement de 4 pièces vous offre une surface généreuse de 132,75 m², idéal pour accueillir votre famille ou aménager votre espace de travail à domicile.

Points forts de ce bien : Vous apprécierez le confort de ses belles prestations, incluant une domotique moderne pour simplifier votre quotidien. Profitez également de faibles charges de copropriété. Le séjour lumineux s'ouvre sur un spacieux balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement pour votre confort.

La résidence garantit une bonne isolation phonique et thermique, vous assurant un confort optimal en toute saison. Entièrement sécurisée, elle est équipée d’un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Côté transports, l’emplacement est idéal : à seulement quelques minutes de marche, rejoignez les arrêts de bus des lignes C2 et 77 pour vos déplacements vers Lyon et ses environs. Les grands axes routiers, tels que la D383 et l’A6, sont facilement accessibles, simplifiant vos trajets en voiture.

Le quartier offre un cadre de vie pratique avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, commerces variés, et services de santé sont à quelques pas de votre futur chez-vous. Les espaces verts et les infrastructures sportives enrichissent encore l’attrait de ce quartier dynamique et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où confort, modernité et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations de qualité.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69580
  • Ville
    Sathonay-Camp
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    493212.5 EUR
  • Charges forfaitaires
    66.5 EUR
  • Charges copropriété
    266 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3990 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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