Maison 4 pièces de 105 m2 (Aix-en-Provence)

13100 Aix-en-Provence

€673 000

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Découvrez un espace de vie exceptionnel à Aix-en-Provence, où confort et modernité se conjuguent à la perfection. Ce spacieux appartement de 104,83 m², composé de 4 pièces, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de bien-être.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un magnifique jardin privatif, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. La résidence, quant à elle, garantit sécurité et confort grâce à ses équipements haut de gamme, dont un ascenseur pour un accès facilité et des belles prestations qui incluent une domotique moderne. Sans oublier la promesse d'une bonne isolation phonique et thermique, assurant tranquillité et économies d'énergie.

Située dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, cette résidence offre une accessibilité optimale. Les lignes de bus Ligne 4 et Ligne 8 sont à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour ceux qui privilégient la route, les axes majeurs tels que l'A8 et la D9 sont à proximité, vous connectant facilement aux villes environnantes.

L'environnement se veut pratique avec une multitude de commodités à portée de main. Des écoles de renom, des commerces variés, ainsi que des services essentiels sont à quelques pas, simplifiant votre quotidien et répondant à tous vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par la qualité de vie exceptionnelle qui vous attend.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    Aix-en-Provence

Aspects financiers

  • Prix
    673000 EUR
  • Charges forfaitaires
    52.5 EUR
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3150 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3150€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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