Appartement 4 pièces de 87 m2 (Nice)

06200 Nice

€799 900

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Découvrez ce logement de qualité supérieure niché dans un quartier prisé de Nice. Ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 86.91 m², saura séduire les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et moderne.

Les points forts de ce bien incluent :

- Deux balcons spacieux, parfaits pour profiter du climat méditerranéen

- Deux places de parking souterrain, assurant un stationnement facile et sécurisé

- Un cellier privé, offrant un espace de rangement supplémentaire

Conçu pour offrir un cadre de vie optimal, cet appartement propose de belles prestations avec une domotique intégrée pour faciliter votre quotidien. Les occupants bénéficieront d’une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un confort intérieur en toutes saisons. La résidence est sécurisée et dotée d’un ascenseur, vous assurant tranquillité d'esprit et accessibilité.

Côté transports, vous serez idéalement situé avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate : la ligne 22 (arrêt à 5 minutes) vous connecte au centre-ville, tandis que la ligne 59 vous conduit directement aux plages en un rien de temps. Les grands axes routiers tels que l’A8 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Cannes ou l’Italie.

L'environnement vous offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et services sont à quelques minutes à pied, rendant votre vie quotidienne des plus pratiques. Profitez également de l’ambiance sereine et conviviale de ce quartier résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Nice, alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06200
  • Ville
    Nice
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    799900 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2610€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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