Appartement 4 pièces de 87 m2 (La Rochelle)

17000 La Rochelle

€378 000

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Découvrez ce superbe appartement de 86,22 m², idéalement situé à La Rochelle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce spacieux 4 pièces est conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes en termes de confort et de qualité de vie.

Les atouts de ce bien incluent un aménagement intérieur optimisé pour le confort, des matériaux de qualité, et un espace de vie lumineux. Chaque pièce bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, assurant un quotidien paisible et agréable.

La résidence est moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. Profitez de faibles charges de copropriété et d’une domotique intégrée pour plus de confort.

En termes de transports, l'appartement bénéficie d'une situation stratégique. Les lignes de bus 3 et 6 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous connectant facilement au centre-ville et aux environs. Les axes routiers majeurs comme la N237 vous permettent de rejoindre rapidement les grandes voies et autoroutes environnantes.

Le quartier offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité. Des écoles, des commerces de proximité ainsi que des services essentiels sont accessibles à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodités et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    La Rochelle
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    377999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2610€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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