Maison 4 pièces de 99 m2 (Rueil-Malmaison)

92500 Rueil-Malmaison

€879 000

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Découvrez un appartement d'exception à Rueil-Malmaison, un cadre de vie privilégié et paisible au cœur de l'effervescence urbaine. Ce spacieux 4 pièces de 98,94 m² est idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Les atouts de ce bien : un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou recevoir vos proches autour d'un dîner estival. Avec une conception pensée pour le bien-être, cet appartement offre des belles prestations et une domotique intégrée pour un quotidien facilité.

Vous serez séduit par ses aménagements intérieurs, optimisés pour offrir des espaces de vie lumineux et harmonieux. La résidence, quant à elle, propose un cadre sécurisé avec ascenseur et bénéficie de faibles charges de copropriété. Vous apprécierez particulièrement sa bonne isolation phonique et thermique, garantissant tranquillité et économies d'énergie.

Côté transports, la localisation de cet appartement est idéale : à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 144 et 258, vous rejoignez facilement le centre-ville de Rueil et ses alentours. Les lignes de RER A et U à proximité assurent une connexion rapide vers Paris, tandis que l’accès aux grands axes routiers comme l'A86 vous permet de vous déplacer aisément en voiture.

Les commodités ne manquent pas dans cet environnement dynamique : écoles, supermarchés, commerces de proximité et services divers sont accessibles en quelques minutes, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Le quartier mêle avec harmonie convivialité et accessibilité, offrant toutes les ressources nécessaires à une vie épanouie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour le visiter et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de Rueil-Malmaison.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    Rueil-Malmaison
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    879000 EUR
  • Charges forfaitaires
    49.5 EUR
  • Charges copropriété
    198 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2970 EUR

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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