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T4 - 3 chambres - Double balcon - Parking

92230 GENNEVILLIERS

€411 000
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Appartement 4 pièces avec double balcon et Parking situé à Gennevilliers

Idéalement situé dans une future résidence de standing, il se trouve au pied du tramway T1 et à 6 min à pied du RER C , proche de tous commerces.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, deux balcons, dont un, joint la suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Deux places de parking avec un supplément de 40 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Dominique Uber
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92230
  • Ville
    GENNEVILLIERS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    411000 EUR
  • Prix au m2
    4724 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    100 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    18 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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