Magnifique T4 en dernier étage sur Le Blanc-Mesnil

93150 LE BLANC MESNIL

€315 000

Magnifique T4 en dernier étage sur Le Blanc-Mesnil

À visiter !

Ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare RER B ?Le Bourget' est accessible en 15 minutes en bus, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 12 minutes en voiture, et Paris ? porte de Bagnolet en environ 20 minutes via l'A3. Les futures stations du Grand Paris Express, ligne 17 à 12 minutes à pied et ligne 16 à 20 minutes de marche, renforceront encore l'attractivité du secteur. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, services et équipements du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements et un espace bureau, d'un séjour avec cuisine/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 10m2, de trois chambres dont une avec un accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Deux places de parking complètent ce bien pour un prix de 20 000€.

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions voir avec conseiller.
Contactez nous au 0140558181 pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    LE BLANC MESNIL
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    3795 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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