Maison 4 pièces de 86 m2 (Rosny-sous-Bois)

93110 Rosny-sous-Bois

€479 550

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Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à Rosny-sous-Bois, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. S'étendant sur une surface de 85,62 m², cette demeure allie confort et modernité, le tout agrémenté d'un jardin privé, parfait pour les moments de détente en plein air.

Les points forts de cette maison incluent un espace extérieur verdoyant, idéal pour des barbecues en famille ou simplement pour profiter du calme environnant. Profitez également d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant des économies d'énergie et une tranquillité optimale en toutes saisons.

Conçue avec soin, cette maison offre un agencement fonctionnel et des belles prestations. Vous serez séduit par sa domotique intégrée, permettant une gestion simplifiée de votre quotidien. Avec de faibles charges de copropriété, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle vie sans souci.

Côté transports, vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus 121 et 301, assurant une excellente connexion avec les alentours. La station de RER E Rosny-sous-Bois est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa périphérie. Pour les automobilistes, les grands axes routiers A3 et A86 se trouvent à quelques minutes, ouvrant les portes de l'Île-de-France.

L'environnement est également un atout majeur : écoles, commerces et services se trouvent à quelques pas, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier offre une atmosphère conviviale et dynamique, propice à une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. C'est le moment de faire de ce rêve une réalité!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93110
  • Ville
    Rosny-sous-Bois

Aspects financiers

  • Prix
    479550 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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