Appartement 4 pièces de 83 m2 (Ivry-sur-Seine)

94200 Ivry-sur-Seine

€456 000

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Découvrez cet appartement de 82,20 m² à Ivry-sur-Seine, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique. Ce spacieux 4 pièces vous séduira par son espace de vie lumineux et son balcon offrant une vue dégagée.

Les points forts de ce bien : un balcon agréable pour vos moments de détente, une très bonne isolation phonique et thermique, et de faibles charges de copropriété. Profitez de belles prestations et de la domotique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous apporte sérénité et accessibilité.

La disposition de cet appartement est pensée pour votre bien-être : une pièce de vie volumineuse, des chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie convivial et agréable.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 125 et 323 pour faciliter vos déplacements. Le métro ligne 7, station Mairie d'Ivry, est accessible en 10 minutes à pied, vous reliant rapidement au cœur de Paris. Les grands axes routiers comme l'A4 et l'A86 sont facilement accessibles, vous ouvrant la voie vers vos destinations préférées.

Le quartier regorge de commodités : écoles, commerces et services se trouvent à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez aussi des espaces verts alentour pour vos loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de bien-être en plein cœur d'Ivry-sur-Seine.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    Ivry-sur-Seine
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    456000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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