Appartement 4 pièces de 89 m2 (L'Haÿ-les-Roses)

94240 L'Haÿ-les-Roses

€469 124

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Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé à L'Haÿ-les-Roses. Avec ses 88,60 m² de surface habitable, il offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour une famille en quête de bien-être.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'une bonne isolation phonique et thermique garantissant confort et tranquillité au quotidien. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. De plus, le logement est équipé de belles prestations et de la domotique, pour un cadre de vie connecté et agréable.

Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : les lignes de bus 184 et 187 sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Pour les trajets plus longs, la station de RER B « Bourg-la-Reine » est également à proximité, vous connectant rapidement au cœur de Paris. Les grands axes routiers tels que l'A6 et la N20 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération parisienne.

Le quartier environnant regorge de commodités : écoles, commerces, et services de proximité sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez des commerces variés pour vos courses quotidiennes, et des établissements scolaires pour les enfants à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité, et commodités ! Ce logement vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Une véritable opportunité à saisir pour un nouvel art de vivre à L'Haÿ-les-Roses.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94240
  • Ville
    L'Haÿ-les-Roses
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    469124 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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