Appartement 4 pièces de 86 m2 (Antibes)

06600 Antibes

€609 900

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Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces idéalement situé au cœur d'Antibes. Offrant une surface de 85,57 m², ce bien rare conjugue élégance et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les points forts de ce bien incluent un séjour lumineux, une belle cuisine équipée, ainsi que trois chambres généreuses pour un espace de vie optimisé. Le tout est complété par un balcon vous permettant de profiter du doux climat méditerranéen.

Ce logement bénéficie de belles prestations avec une bonne isolation phonique et thermique assurant votre confort en toute saison. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce qui garantit votre quiétude et facilite votre quotidien. De plus, la présence de faibles charges de copropriété et d'une domotique moderne ajoute de la valeur à ce bien.

En termes de transports, vous serez comblé par la proximité de plusieurs options : les lignes de bus 1 et 2 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au sein de la ville et de ses environs. L'accès rapide à l'A8 vous permet de rejoindre aisément les grandes villes voisines.

Le quartier dynamique regorge de commodités à quelques pas seulement : écoles, commerces variés, et services de santé répondent à tous vos besoins quotidiens. La vie de quartier est animée et conviviale, offrant une ambiance chaleureuse propice à votre épanouissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre privilégié au cœur d'Antibes. Ce bien associe confort, modernité et emplacement de choix pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous sans attendre pour découvrir votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06600
  • Ville
    Antibes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    609900 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    21/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2580€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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