Appartement 4 pièces de 80 m2 (Saint-Denis)

93200 Saint-Denis

€298 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à Saint-Denis, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 79,74 m², ce bien propose des volumes généreux et un agencement optimisé, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Parmi les atouts à ne pas manquer, un balcon spacieux prolongé par une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de belles prestations, incluant un système de domotique pour un quotidien simplifié et serein. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantit une vie paisible et sans souci. Profitez de faibles charges de copropriété et d'une bonne isolation phonique et thermique pour un confort optimal.

Côté transport, vous serez parfaitement connecté : à moins de 10 minutes à pied, retrouvez la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) et le RER D à la station Saint-Denis qui vous permettront de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 153, 239, et 302, desservent également les environs pour une mobilité accrue. Les axes routiers majeurs comme l'autoroute A1, reliant Paris à Lille, et l'A86 sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture.

L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique avec la proximité de nombreux commerces, écoles et services. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité à quelques minutes à pied, tandis que les commerces de proximité simplifieront votre quotidien. Le quartier dynamique promet une vie de quartier agréable et animée avec ses divers espaces verts et lieux de convivialité.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement qui allie modernité, confort et accessibilité, au cœur d'un quartier en plein essor. Venez découvrir votre future résidence principale dès aujourd'hui !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    Saint-Denis
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    297999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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