Appartement 4 pièces de 80 m2 (Bussy-Saint-Georges)

77600 Bussy-Saint-Georges

€405 900

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Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces à Bussy-Saint-Georges, un havre de paix moderne offrant une surface généreuse de 79,11 m². Idéalement conçu pour accueillir votre famille, cet espace de vie lumineux se distingue par son confort exceptionnel et ses prestations de qualité.

Les plus de ce bien : profitez d'un magnifique balcon où vous pourrez vous détendre en admirant la vue, d'un parking privatif pour une commodité maximale, et d'espaces de rangement optimisés pour votre confort quotidien.

Au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous garantit intimité et tranquillité grâce à une bonne isolation phonique et thermique. Vous apprécierez également sa domotique intégrée qui simplifie votre quotidien et les faibles charges de copropriété qui préservent votre budget.

Transports : La situation est idéale avec la gare RER A de Bussy-Saint-Georges à seulement 10 minutes à pied, vous connectant rapidement à Paris. Plusieurs lignes de bus (lignes 22 et 44) facilitent vos déplacements locaux, et l'accès direct à l'autoroute A4 vous permet de rejoindre les grands axes routiers en toute facilité.

Environnement et commodités : Le quartier est dynamique et convivial, avec des écoles de tous niveaux à proximité immédiate, ainsi qu'une multitude de commerces et de services pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez également des espaces verts et des parcs à quelques pas, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement confortable et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bussy-Saint-Georges.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77600
  • Ville
    Bussy-Saint-Georges
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    405900 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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