Appartement 4 pièces de 96 m2 (Toulouse)

31100 Toulouse

€595 900

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse. Offrant une surface généreuse de 95,82 m², ce logement vous séduira par son agencement astucieux et ses prestations de qualité.

Points forts : Vous profiterez de belles prestations, d'une domotique intégrée et d'une bonne isolation phonique et thermique pour un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant tranquillité et facilité au quotidien. De plus, faibles charges de copropriété garantissent une gestion budgétaire sereine.

Prestations : Cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne bien aménagée, de chambres spacieuses et de salles d'eau fonctionnelles. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Transports : La localisation est parfaite pour les déplacements avec des options de transport à proximité. Vous trouverez la ligne de bus 65 à seulement 5 minutes à pied, qui vous connecte aisément aux différents quartiers de la ville. Les stations de métro Basso Cambo et Mirail-Université sont à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès au centre-ville. Pour les grands axes routiers, la proximité immédiate avec l'A620 vous permet de rejoindre rapidement les autres villes de la région.

Environnement et commodités : Ce bien est implanté dans un environnement dynamique avec un accès facile aux commodités essentielles. Vous aurez à votre disposition des écoles, des commerces, ainsi que des services variés à quelques minutes de marche, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel qui saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    595900 EUR
  • Charges forfaitaires
    48 EUR
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    26/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante