APPARTEMENT 4 PIECES BALCON

94200 IVRY SUR SEINE

€388 000

APPARTEMENT 4 PIECES BALCON PROCHE TRANSPORTS

Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway « La Briqueterie » et à environ 8 minutes à pied de la ligne 12 station « Mairie d'Issy ».

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, découvrez au sein d'une résidence moderne ce 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7m² ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative ;
2 chambres avec placard ;
Une salle de bains avec WC ;
Un WC séparé.
Une place de parking est disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Appartement disponible en 2029.

Bâtiment basse consommation - faibles charges.

Prix soumis à conditions, consulter votre conseiller pour plus d'informations.

Pour tout complément d'information, contactez Clara Martin au O6 44 3O 55 19.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR
  • Prix au m2
    4974 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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