Appartement 4 pièces de 82 m2 (Basse-Goulaine)

44115 Basse-Goulaine

€369 000

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Appartement de 4 pièces situé à Basse-Goulaine (44115), d'une surface de 81,08 m². Ce bien se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon.

Le logement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant de belles prestations et intégrant une domotique. Les charges de copropriété sont faibles.

En termes de transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité. L'arrêt le plus proche, Corbon, se trouve à 190 mètres avec les lignes 60 et C9. L'accès routier est facilité par la proximité de la N249 à 650 mètres, de la N844 à 1,2 km, et de l'A811 à 3,3 km.

Les commodités pratiques sont accessibles à pied, avec des commerces et services à proximité immédiate. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44115
  • Ville
    Basse-Goulaine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2460€.
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