Appartement 4 pièces de 82 m2 (Vendargues)

34740 Vendargues

€399 900

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Appartement de 4 pièces situé à Vendargues (34740), avec une surface de 81,50 m². Ce logement est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Le bien bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que de belles prestations et de domotique. Les charges de copropriété sont faibles.

Pour les déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, avec l'arrêt La Fontaine situé à 220 mètres, desservi par les lignes 21, 46 et 601. Les axes routiers A709 (sortie 28) et A9 sont respectivement à 2,0 km et 5,1 km.

Les commodités pratiques sont facilement accessibles dans le secteur. Vous trouverez divers commerces et services à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34740
  • Ville
    Vendargues
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2460€.
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