Appartement 4 pièces de 80 m2 (Vitry-sur-Seine)

94400 Vitry-sur-Seine

€408 000

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Appartement de 4 pièces situé à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien offre une surface de 79,96 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il dispose d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique et propose de belles prestations ainsi qu'une domotique intégrée. La résidence garantit de faibles charges de copropriété.

En termes de transports, le RER C est accessible à la station Les Ardoines, située à environ 540 mètres (environ 9 minutes à pied). Le tram T9 dessert les arrêts Watteau - Rondenay à 650 mètres (environ 11 minutes à pied), Trois Communes à 770 mètres (environ 13 minutes à pied), et Constant Coquelin à 950 mètres (environ 16 minutes à pied). Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 182, 382, et N133, sont disponibles à moins de 600 mètres, avec l'arrêt le plus proche, Cité Balzac, à seulement 70 mètres. L'accès aux axes routiers est facilité par la proximité de l'A86 (sortie 24) à 570 mètres, l'A4 (sortie 3) à 4,3 km, et l'A106 à 4,5 km.

Les commodités pratiques à proximité incluent divers commerces et services accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et confortable. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    Vitry-sur-Seine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    408000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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