Appartement 4 pièces de 76 m2 (Arès)

33740 Arès

€475 000

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À Arès, découvrez un logement de 75,38 m² situé au rez-de-chaussée, composé de 4 pièces. Ce bien dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable.

Parmi les atouts de ce bien, un jardin est disponible, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.

Le logement présente une typologie de 4 pièces pour une surface totale de 75,38 m². Il bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Des belles prestations et une domotique sont intégrées, avec de faibles charges de copropriété.

En termes de transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité. Les lignes 1 et 4 desservent l'arrêt XIV Juillet, situé à 70 mètres.

À proximité, diverses commodités pratiques sont disponibles, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33740
  • Ville
    Arès
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2280€.
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