Appartement 4 pièces de 76 m2 (Champigny-sur-Marne)

94500 Champigny-sur-Marne

€404 815

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Appartement de 4 pièces à Champigny-sur-Marne (94500), d'une surface de 75,30 m². Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un balcon et d'un jardin.

Les atouts de ce bien incluent un balcon et un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables.

Le logement offre une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété ainsi que de belles prestations et d'une domotique.

En termes de transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, notamment les lignes 208, 308, 436, 437, N33 et N35, avec l'arrêt Fort de Champigny situé à 160 mètres. Les axes routiers A4 (sortie 8) à 3,1 km et A86 à 4,3 km sont également facilement accessibles.

Pour les commodités pratiques, des commerces et services sont disponibles à proximité, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans nécessité de longs déplacements. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    Champigny-sur-Marne
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    404815.17 EUR
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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