Appartement 4 pièces de 92 m2 (Roanne)

42300 Roanne

€241 800

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Appartement à vendre à Roanne (42300), département de la Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce bien de 91,33 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend 4 pièces.

Les caractéristiques du logement incluent une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. De plus, le bien bénéficie de belles prestations et intègre des fonctionnalités de domotique. Les charges de copropriété sont faibles.

Concernant les commodités, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate, tels que L'Atelier Musical et l'École élémentaire Paul Bert, tous deux à 1 minute à pied. Pour les courses, la Boulangerie Grange se trouve à 2 minutes à pied, et un Carrefour Express est accessible en 4 minutes de marche. Pour les besoins de santé, des cabinets médicaux sont situés à 4 minutes à pied.

Le bien est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la commune de Roanne et ses environs.

Ces éléments font de cet appartement un choix pratique pour une résidence principale à Roanne. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    Roanne
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    241800 EUR
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2760€.
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