Appartement 4 pièces de 90 m2 (Vienne)

38200 Vienne

€259 336

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Appartement de 4 pièces situé à Vienne (38200), au rez-de-chaussée, avec une surface de 89,20 m². Le bien comprend un balcon et un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables.

Parmi les aménagements disponibles, vous trouverez un balcon et un jardin, ajoutant des espaces de détente à votre quotidien.

L'appartement dispose de belles prestations et est équipé de domotique. Il bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant confort et sécurité. De faibles charges de copropriété sont à prévoir.

En termes de transports, la gare Vienne-Estressin (TER) est accessible à 320 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité : les lignes 1, 3 et 211, avec l'arrêt Bon Accueil à seulement 60 mètres. Les axes routiers A7 (sortie 9) et A46 (sortie 16) sont respectivement à 1,7 km et 5,9 km.

Pour les commodités pratiques, divers commerces et services sont accessibles à quelques minutes de marche, facilitant ainsi le quotidien. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Ville
    Vienne

Aspects financiers

  • Prix
    259336.49 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    15/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2700€.
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