Appartement 4 pièces de 90 m2 (La Courneuve)

93120 La Courneuve

€324 413

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Appartement 4 pièces situé à La Courneuve, d'une surface de 89,20 m². Ce bien se trouve au 4e étage avec une exposition sud. Il comprend un balcon de 14,69 m² et une place de stationnement.

Les points forts du bien incluent un balcon de 14,69 m² et une place de stationnement.

Le logement offre une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Elle propose également de faibles charges de copropriété, de belles prestations et une domotique.

En termes de transports, le tramway T1 est accessible à 400 m à l'arrêt Hôtel de Ville de la Courneuve (environ 7 min à pied) et à 630 m à l'arrêt Stade Géo André (environ 11 min à pied). La station RER B La Courneuve - Aubervilliers se trouve à 870 m (environ 15 min à pied). L'arrêt de tramway T1 La Courneuve 6 Routes est à 910 m (environ 15 min à pied). Plusieurs lignes de bus sont disponibles, avec un arrêt à 120 m (lignes 143, 249, T1 à l'arrêt Chabrol). Les axes routiers A86, A16 et A1 sont situés respectivement à 390 m et 610 m.

Pour les commodités pratiques, plusieurs services sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93120
  • Ville
    La Courneuve
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    324413 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    19/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2700€.
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