Appartement 4 pièces de 81 m2 (Tassin-la-Demi-Lune)

69160 Tassin-la-Demi-Lune

€499 000

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Appartement de 4 pièces situé à Tassin-la-Demi-Lune, d'une surface de 80,90 m². Situé au 2e étage, il bénéficie d'une double exposition sud et nord-est. Il comprend un balcon de 19 m².

Points forts du bien : le balcon de 19 m² offre un espace extérieur appréciable.

Le logement présente une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. De faibles charges de copropriété sont à prévoir. Le bien dispose de belles prestations et d'une domotique intégrée.

En termes de transports, la gare Écully la Demi-Lune (TER 21, TER 22) est accessible à environ 450 m, soit environ 8 minutes à pied. Les arrêts de tramway Ménival et Libération se trouvent respectivement à 700 m (environ 12 minutes à pied) et 830 m (environ 14 minutes à pied). Les lignes de bus 45, 46, 55, 72, 72/98, 86, 98, et 105 sont accessibles depuis l'arrêt Demi-Lune Vauboin, situé à 140 m.

Pour les commodités pratiques, plusieurs commerces et services sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69160
  • Ville
    Tassin-la-Demi-Lune
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    19/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2430€.
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