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Appartement T5 avec grande terrasse - STRASBOURG WACKEN

67000 STRASBOURG

€820 000
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A Strasbourg, dans le quartier du Wacken, découvrez cet appartement T5 de 126 m² et profitez de la superbe vue depuis sa grande terrasse de 38 m².

Doté de prestations de grand standing, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des institutions, des lieux culturels et de toutes les commodités.

L'appartement se compose de :
- 4 chambres
- un séjour de plus de 57 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud
- une salle de bain
- une salle d'eau
- deux WC séparés.

2 garages et 2 caves en sus pour 79.000 € le tout

Un bien d'exception à visiter sans tarder !

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour tout renseignement, contactez Julien.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    17

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Prix au m2
    6487 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    63 EUR
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    126.39 m2
  • Surface loi Carrez
    126.39 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrasse
    37.6 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    2 garages
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot
    S141

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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