Appartement 4 pièces de 87 m2 (Sciez)

74140 Sciez

€460 000

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Ce bien est un appartement de 4 pièces situé à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie. Il offre une surface de 86,67 m² et se trouve au 4e étage d'une résidence. L'appartement dispose d'un balcon, ajoutant un espace extérieur appréciable.

Parmi les caractéristiques de cet appartement, on note la présence d'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur.

L'appartement se compose de plusieurs pièces, incluant des espaces de vie et de nuit. Il est doté d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. De plus, elle propose de faibles charges de copropriété et des belles prestations, incluant des équipements de domotique.

Le bien est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les environs.

Concernant les commodités, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique à Sciez, avec divers services et commerces accessibles à proximité. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    Sciez
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2610€.
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