Appartement Arras dernier étage et grande terrasse

62000 ARRAS

€579 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce magnifique appartement familial niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre d'Arras.

Les atouts de ce bien :

- Dernier étage avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure
- Vaste séjour lumineux idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle
- Cuisine ouverte (ou séparée selon configuration, à préciser) moderne et fonctionnelle
- 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre d'amis
- 2 places de stationnement privatives
- Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62000
Ville
ARRAS
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
579000 EUR
Prix au m2
4386 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface loi Carrez
132 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Arras dernier étage et grande terrasse

62000 ARRAS