RARE APPARTEMENT T5 ATTIQUE THIONVILLE 102m2 GRANDE TERRASSE ET PARKING

57100 THIONVILLE

€535 000

A Thionville, proche du Luxembourg et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T5 attique et sa magnifique terrasse plein ciel de 52 m² orientée Sud-Est.

Au centre de Thionville, dans un clos paysagé, ce bien se situe au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing aux belles prestations (chauffages au sol, volets roulants électriques...) et se compose :
- d'un salon/séjour de plus de 34 m² bénéficiant d'une double orientation
- de 4 belles chambres, chacune ayant accès à la terrasse
- d'une salle de bains avec WC
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
- de plusieurs espaces de rangement bien pensés (placards, buanderie, cellier)

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Parking intérieur privatif pour 18.000 € en sus.
Pour toute information, contactez Julien.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    THIONVILLE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Prix au m2
    5231 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    102.27 m2
  • Surface loi Carrez
    102.27 m2
  • Surface estimée
    102.27 m2 environ
  • Surface terrasse
    51.78 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking intérieur

Mandat

  • N° lot parking
    23
  • N° lot
    B603

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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